Autorisation

Pour effectuer des travaux sur la voie publique ou occuper temporairement le domaine public routier, il est nécessaire d'obtenir une autorisation d'occupation temporaire du domaine public. Cette autorisation dépend du type d'occupation de la voirie et tout usager peut la demander : particulier riverain, concessionnaire de service public, maître d'œuvre ou conducteur de travaux ou entreprise de BTP par exemple. L’occupation ne sera que temporaire et, en ce qui concerne le permis de stationnement nécessaire à toute occupation du domaine public, elle pourra concerner les points suivants :

• Déménagements
• Appareils et accessoires de levage dénommés grues
• Echafaudages
• Palissades
• Baraques de chantiers
• Bennes
• Dépôts de matériels et matériaux
• Travaux intérieurs ou extérieurs ayant une incidence sur le domaine public, le stationnement ou la circulation.
• Livraisons hors emplacements prévus à cet effet.
• Réservation et utilisation d’emplacements de stationnement payant et non payant.

La permission de voirie :

est une emprise au sol qui implique des travaux nécessitant une intervention dans le sol ou le sous-sol du domaine public.

Pour télécharger le Cerfa n°14023*01 et la notice d’emploi 

Elle est nécessaire pour une occupation avec emprise sur le sol et pour des travaux qui modifient le domaine public , notamment :

• création sur un trottoir d’un bateau d’accès (ou entrée charretière) à une propriété privée ou un garage ;
• construction d’une station-service ;
• installation d’arrêt de bus ou de mobilier urbain (borne, enseigne commerciale, panneau notamment) ;
• pose de canalisations et d’autres réseaux souterrains ;
• installation de clôtures ou de palissades de chantier scellées dans le sol par exemple.

Les permissions de voirie relèvent de la commune pour le domaine public communal, l’État pour le domaine public national et le conseil départemental pour le domaine public départemental. Ces 2 dernières permissions s’obtiennent après avis de la commune.

Le permis de stationnement

est une occupation du domaine public sans emprise, sans incorporation au sol.

Pour télécharger le Cerfa n°14023*01 et la notice d’emploi

Il autorise l’occupation sans emprise au sol :

• ravalement de façade (installation d’échafaudage ou de palissade) ;
• pose de benne à gravats ou d’échafaudage sur le trottoir ;
• dépôt de matériaux nécessaires à un chantier (tas de sable par exemple) ;
• stationnement provisoire d’engin (grue, camion-nacelle notamment), de baraque de chantier, d’un bureau de vente, d’une camionnette, d’un camion de déménagement ou d’un monte-meubles par exemple.

Le maire délivre les permis des stationnement en agglomération sur toutes les catégories de routes : voies communales, départementales, nationales (sauf routes à grande circulation qui sont de la compétence du préfet de département).

Toute manifestation (commerciale, sportive, culturelle…) sur le domaine public (place, voie publique ou dans un espace vert de la ville) doit faire l’objet d’une demande d’autorisation.

L’autorisation d’occuper le domaine public est accordée :

• pour une durée limitée, incluant le démontage et la remise en état des lieux,
• pour un espace déterminé.

La délivrance de l’autorisation de la Ville de Claira ne préjuge pas de l’accord des autorités préfectorales ou autres lorsque cet accord est requis en vertu de dispositions réglementaires.

Les événements rassemblant du public sont soumis à des réglementations et à des préconisations visant à garantir en même temps la sécurité (risque d’incendie, mouvement de panique et/ou de foule) et la sûreté (protection de site et application du plan Vigipirate).

La délivrance d’une autorisation n’entraîne pas automatiquement l’accord pour une aide technique.

Claira Formulaire de déclaration de manifestations sur le domaine public

À indiquer :

• la nature de la manifestation (sportive, culturelle, associative…),
• les dates et horaires de la manifestation et les dates de montage et de démontage des installations,
• le site pressenti et plan détaillé de l’événement,
• l’estimation du nombre de personnes attendues,
• si de la musique est prévue et les installations envisagées.

Pour permettre l’instruction technique du projet, les demandes doivent être adressées au minimum : 2 mois avant la date de l'évènement.

Une attestation d’assurance couvrant la manifestation.

Le formulaire est à retourner au Service Communication & évènement -  communication@claira.fr

La mise en place d'un échafaudage sur ou en surplomb du domaine public est soumise à autorisation préalable auprès de la Ville de Claira

Formulaire à remplir

Portée de l'autorisation

L'autorisation d'occuper le domaine public est accordée à titre personnel. Elle est délivrée pour le seul usage prévu dans la demande et pour une durée ne pouvant excéder celle du chantier.

Avertissement

L'obtention de l'autorisation d'occupation du domaine public ne dispense pas son bénéficiaire de toutes les autres autorisations qu'il pourra être nécessaire d'obtenir en application des lois, décrets et règlements en vigueur (DICT, Déclaration de travaux, permis de construire, etc...).

• Pour une autorisation d'exécuter des travaux urgents nécessitant la mise en place d’un échafaudage sur le domaine public, contacter la police municipale.

Le certificat d’urbanisme est un document qui indique les règles d’urbanisme applicables sur un terrain donné et vous permet de savoir si l’opération immobilière que vous projetez est réalisable. Il existe deux catégories de certificat d’urbanisme :

Certificat d’urbanisme d’information (instruction : 1 mois)

Il renseigne sur :

• les règles d’urbanisme applicables à votre terrain,
• les limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, droit de préemption…),
• la liste des taxes et participations d’urbanisme (taxe d’aménagement, projet urbain partenarial…).

Certificat d’urbanisme opérationnel (instruction : 2 mois)

En complément des informations données par le certificat d’information, il indique :

• si votre terrain peut être utilisé pour la réalisation d’un projet,
• et l’état des équipements publics (voies et réseaux) existants ou prévus qui desservent ou desserviront votre terrain.

Demande de certificat d’urbanisme

Travaux sur une petite surface

Les travaux peuvent avoir lieu sur une construction existante (par exemple, construction d’un garage accolé à une maison) ou créer une nouvelle construction isolée (par exemple, un abri de jardin).

Une déclaration préalable est exigée si vos travaux créent entre 5 m² et 40 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol.

Ce seuil de 20 m² peut être porté à 40 m² pour les travaux concernant une construction existante. Dans le cas où la demande d’extension est certes comprise entre 20 et 40 m² de surface, mais porte l’ensemble de la surface de la construction à plus de 150 m², alors un permis de construire doit être déposé.

Changement de destination

Une déclaration préalable est demandée dans le cas d’un changement de destination d’un local (par exemple, transformation d’un local commercial en local d’habitation) sans modification des structures porteuses ou de la façade du bâtiment.

Travaux modifiant l’aspect extérieur du bâtiment (instruction : 1 mois)

Une déclaration est obligatoire si vos travaux modifient l’aspect initial du bâtiment. Les travaux concernés peuvent concerner :

• le remplacement d’une porte ou d’une fenêtre par un autre modèle,
• le choix d’une nouvelle couleur de peinture pour la façade.
• un ravalement de façade

Déclaration préalable pour une maison individuelle et / ou ses annexes – DPMI

Déclaration préalable (construction, travaux, installations et aménagements non soumis à permis de construire) 

Les autorisations d’urbanisme se feront de façon dématérialisée à partir du 1er janvier 2022. A compter de cette date, toutes les communes de France doivent donner la possibilité de saisir par voie électronique le service urbanisme pour tous les dépôts de demandes d’autorisation du droit des sols (ADS). Dans ce cadre, il sera possible pour tous les administrés et professionnels de déposer leur dossier ADS à l’adresse mail suivante : urbanisme@claira.fr. Vous recevrez sous 10 jours maximum le récépissé de dépôt du dossier par mail. Comme le prévoit la loi ELAN, pour les communes de plus de 3500 habitants, c’est le cas pour la ville de Claira, un nouvel outil de téléprocédure doit être déployé. Tous les dossiers seront donc instruits avec zéro papier. La collectivité est en train de développer avec son prestataire informatique la mise à jour du progiciel de gestion des ADS afin de permettre les dépôts des dossiers sur une plateforme dédiée. Une nouvelle note d’information vous sera communiquée dès lors que ce service sera effectif.

Travaux créant une nouvelle construction

Les constructions nouvelles sont celles indépendantes de tout bâtiment existant. Elles doivent être précédées de la délivrance d’un permis de construire, à l’exception :

• • des constructions dispensées de toute formalité comme les piscines de moins de 10 m² ou les abris de jardin de moins de 5 m²,

• • et de celles qui doivent faire l’objet d’une déclaration préalable.

Travaux sur une construction existante

Instruction : 2 mois pour une maison individuelle et/ou ses annexes / ou 3 mois dans les autres cas. Le délai peut être majoré s’il entre dans le périmètre de l’architecte des bâtiments de France : 4 mois ou s’il s’agit d’un établissement recevant du public : 5 mois

Les travaux sur une construction existante concernent par exemple l’agrandissement d’une maison :

• • Les travaux ajoutent une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 40 m².

• • Les travaux ajoutent entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol et ont pour effet de porter la surface totale de la construction au-delà de 150 m².

Un permis est également exigé si les travaux :

• • ont pour effet de modifier les structures porteuses ou la façade du bâtiment, lorsque ces travaux s’accompagnent d’un changement de destination (par exemple, transformation d’un local commercial en local d’habitation),

• • portent sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou se situant dans un secteur sauvegardé.                                               

Demande de permis de construire pour ne maison individuelle et / ou ses annexes (PCMI)

Demande de permis de construire (autre que portant sur une maison individuelle ou ses annexes) PC & PA

Demande de modification d’un permis de construire en cours de validité

Demander le transfert d’un permis de construire valide

Déclaration d’ouverture de chantier

Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux 

Simulateur de calcul de la taxe d’aménagement Permet de calculer le montant de la taxe d’aménagement en fonction de la valeur de la surface de construction.

Tout particulier utilisant ou souhaitant réaliser un ouvrage de prélèvement d’eau souterraine (puits ou forage) à des fins d’usage domestique doit déclarer cet ouvrage ou son projet en mairie. Des contrôles peuvent être effectués.

Pour tous dépôt d’une demande d’autorisation de construire, d’aménager ou de modifier un ERP, non soumis à Permis de Construire, vous devez remplir le formulaire ici et l’accompagner de :

• • Plan de situation

• • Plan de masse

• • Plan de coupe

• • Notice descriptive

• • Plan intérieur des locaux

• • Plan des abords de la construction (stationnements, accès, espaces libres…)

• • Notice de sécurité

• • Notice d’accessibilité

Les ERP sont classés par catégorie (1 à 5 selon la capacité d’accueil en nombre de personne) et par type (commerce, alimentaire, salle de réception etc). Le contenu du dossier diffère selon la catégorie et le type d’ERP, pour plus de renseignement, veuillez cliquer ici.

La commune ne dispose pas d’un Règlement Local de Publicité (RLP), à ce titre le centre instructeur de ces demandes se situe en Préfecture des Pyrénées Orientales. Cependant, la commune reste le guichet de dépôt de ces demandes. Vous trouverez le formulaire ici.